Einer der größten Buchketten "Chitay-Gorod-Bukvoyed" versucht, die Mieter vor Gericht, um die Vorteile von den Behörden auf dem Hintergrund der Pandemie angekündigt zu bekommen. Laut "Kommersant" verliert der Einzelhändler Klagen auf Gebührenermäßigung an die Eigentümer der Räumlichkeiten.

Wenn die Angelegenheit nicht beigelegt werden kann, werden einige Buchläden schließen müssen, schreibt die Zeitung.

Oft sind die Ablehnungen der Eigentümer von Räumlichkeiten damit verbunden, dass sie selbst ein Darlehen haben, und die Gerichte legen die Bestimmungen der Vergünstigungen unterschiedlich aus, sagen Experten.

Insgesamt hat die Buchkette seit Anfang des Jahres gegen 25 Vermieter in verschiedenen Städten geklagt. Das Unternehmen sei dazu gezwungen gewesen, weil die Partner im Zusammenhang mit der Pandemie und der vorübergehenden Schließung von Filialen im vergangenen Jahr keine Mietanreize geboten hätten, heißt es in der Zeitung. In diesem Fall geht es um das von der russischen Regierung auferlegte Recht, die Mietzahlung von März bis September letzten Jahres für alle Mieter zu verschieben und für Unternehmen aus der Liste der betroffenen Branchen, zu der insbesondere der Buchhandel gehört, zu reduzieren.

Die Gerichte in Moskau, Nowosibirsk und Tscheljabinsk gaben den Vermietern in diesen Fällen jedoch Recht, so die Kette gegenüber "Kommersant".

Vor diesem Hintergrund hat die Kette bereits vier Filialen geschlossen, nun sind weitere 20 Standorte bedroht. Insgesamt umfasst die Buchhandelskette, die auch in der Pandemie weiter wuchs, 667 Filialen.

Wie Experten anmerken, ist die Weigerung der Vermieter oft durch ihre Kreditverpflichtungen gegenüber den Banken motiviert.

"In Moskau gibt es kaum zwei Dutzend Einkaufszentren, die keine Kreditverpflichtungen haben. Wenn Rabatte gewährt werden, ist es ein sehr komplexer Prozess der Genehmigungen zwischen Investoren", - sagte Marina Malakhatko, Direktorin der Einzelhandelsabteilung von CBRE in Russland. Er erklärte, dass Entscheidungen über Rabatte auf der Grundlage der Aussichten der Mieter, den Handelsumsatz nach der Pandemie wiederherzustellen, getroffen werden.

Laut Oleg Sheikin, Anwalt von Forward Legal, stellen sich die Gerichte bei Streitigkeiten über die Änderung der Mietbedingungen in der Regel häufiger auf die Seite der Vermieter. Im Falle einer Pandemie sieht das Gesetz jedoch bestimmte Privilegien für Mieter vor, die von den Gerichten auch angewandt werden, so der Experte weiter.

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Autorin: Ksenia Gustova