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Medios de comunicación: La cadena de libros "Chitay-gorod" intenta obtener en los tribunales los beneficios prometidos por el alquiler de locales

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Medios de comunicación: La cadena de libros "Chitay-gorod" intenta obtener en los tribunales los beneficios prometidos por el alquiler de locales

Una de las mayores cadenas de libros "Chitay-Gorod-Bukvoyed" está tratando de llevar a los inquilinos a los tribunales para obtener los beneficios anunciados por las autoridades en el fondo de la pandemia. Según "Kommersant", el minorista pierde los pleitos por la reducción de las tasas a los propietarios de los locales.

Si el asunto no se resuelve, algunas librerías tendrán que cerrar, escribe el periódico.

A menudo las negativas de los propietarios de locales están relacionadas con el hecho de que ellos mismos tienen un préstamo, y los tribunales tienen diferentes interpretaciones de las disposiciones de los beneficios, dicen los expertos.

En total, desde principios de año la cadena de libros presentó demandas contra 25 propietarios en diferentes ciudades. La empresa se vio obligada a hacerlo porque los socios no ofrecieron incentivos de alquiler en relación con la pandemia y el cierre temporal de las tiendas el año pasado, dice el periódico. En este caso se trata del derecho impuesto por el gobierno ruso de aplazar el pago del alquiler de marzo a septiembre del año pasado para todos los inquilinos y el derecho a reducirlo para las empresas de la lista de industrias afectadas, que incluye específicamente el comercio minorista de libros.

Sin embargo, los tribunales de Moscú, Novosibirsk y Cheliábinsk dieron la razón a los arrendadores en estos casos, según informó la cadena a "Kommersant".

En este contexto, la cadena ya ha cerrado cuatro tiendas, y ahora otros 20 locales están amenazados. En total, la cadena de librerías, que siguió creciendo incluso en plena pandemia, cuenta con 667 establecimientos.

Como señalan los expertos, la negativa de los propietarios suele estar motivada por sus obligaciones de préstamo con los bancos.

"En Moscú apenas hay dos docenas de centros comerciales que no tengan obligaciones de deuda. Si se conceden descuentos, es un proceso muy complejo de aprobaciones entre los inversores", - dijo Marina Malakhatko, director del departamento de comercio minorista de CBRE en Rusia. Explicó que las decisiones sobre los descuentos se tomaron sobre la base de las perspectivas de los inquilinos para restablecer el volumen de negocios del comercio después de la pandemia.

Según Oleg Sheikin, abogado de Forward Legal, por lo general, en las disputas sobre el cambio de las condiciones del contrato de arrendamiento, los tribunales se ponen más del lado de los propietarios. Sin embargo, en caso de pandemia la ley estipula ciertos privilegios para los inquilinos que los tribunales sí aplican, añadió el experto.

Made in Russia // Hecho en Rusia

Autor: Ksenia Gustova

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