Le Médiateur des affaires Boris Titov a effectué une visite de travail à Nizhny Novgorod, où des entrepreneurs locaux lui ont parlé du problème de l'obtention de locaux en cas de faillite d'un promoteur, selon le site Internet du Médiateur.

Le problème est lié à l'obtention de locaux non résidentiels (bureaux et commerces) dans le cadre d'accords de participation conclus avec des promoteurs en faillite.

Deux grands promoteurs - "Kvartstroy Center" et "Kvartstroy - NN" (un lotissement "quartier européen") - sont actuellement reconnus comme étant en faillite.

Parmi les actionnaires se trouvent environ 50 entrepreneurs possédant des titres de propriété sur des locaux non résidentiels inachevés (le prix moyen de chacun d'entre eux est d'environ 4-5 millions de roubles). Selon les données du site Internet du Médiateur, l'un des hommes d'affaires a, par exemple, l'intention d'ouvrir un centre pour le développement et la correction de la parole des enfants, un autre homme d'affaires - une école de sambo.

Comme l'a déclaré Pavel Solodkiy, médiateur des affaires de Nizhny Novgorod, selon la loi fédérale, les créances des participants concernant les locaux non résidentiels ne sont pas prises en compte dans la faillite du promoteur. Il a ajouté que la loi prévoit la possibilité de satisfaire les créances uniquement sous forme monétaire. Cependant, les entrepreneurs actionnaires sont inclus dans le quatrième ordre de satisfaction des créances des créanciers et il est presque impossible pour eux de récupérer de l'argent, a-t-il ajouté.

M. Solodkiy a ajouté que depuis le 1er juillet de cette année, des amendements sur la construction partagée de maisons à appartements sont entrés en vigueur : désormais, les locaux non résidentiels peuvent être transférés en propriété dans le cadre d'un cas de faillite d'un promoteur, mais uniquement conformément à une loi régionale qui n'a pas encore été adoptée dans l'Oblast de Nijni Novgorod.

"Si les parlementaires locaux font cette bonne action sans tarder, les entreprises les remercieront", a déclaré M. Titov.

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Auteur : Ksenia Gustova