Una delle più grandi catene di libri "Chitay-Gorod-Bukvoyed" sta cercando di ottenere gli inquilini in tribunale per ottenere i benefici annunciati dalle autorità sullo sfondo della pandemia. Secondo "Kommersant", il rivenditore perde le cause per la riduzione del canone ai proprietari dei locali.

Se la questione non può essere risolta, alcune librerie dovranno chiudere, scrive il giornale.

Spesso i rifiuti dei proprietari dei locali sono legati al fatto che essi stessi hanno un prestito, e i tribunali hanno diverse interpretazioni delle disposizioni dei benefici, dicono gli esperti.

In totale, dall'inizio dell'anno la catena di libri ha intentato cause contro 25 proprietari in diverse città. L'azienda ha detto che ha dovuto farlo perché i partner non hanno fornito incentivi di locazione in relazione alla pandemia e la chiusura temporanea dei negozi l'anno scorso, dice il giornale. In questo caso stiamo parlando del diritto imposto dal governo russo di posticipare il pagamento dell'affitto da marzo a settembre dello scorso anno per tutti gli inquilini e il diritto di ridurlo per le aziende della lista delle industrie colpite, che include specificamente la vendita al dettaglio di libri.

Tuttavia, i tribunali di Mosca, Novosibirsk e Chelyabinsk hanno sostenuto i proprietari in questi casi, ha detto la catena a "Kommersant".

In questo contesto, la catena ha già chiuso quattro negozi, ora altri 20 siti sono sotto minaccia. In totale, la catena di librerie, che ha continuato a crescere anche in una pandemia, comprende 667 punti vendita.

Come notano gli esperti, il rifiuto dei proprietari è spesso motivato dai loro obblighi di prestito alle banche.

"A Mosca ci sono appena due dozzine di centri commerciali che non hanno obblighi di debito. Se gli sconti sono concessi, è un processo molto complesso di approvazioni tra gli investitori", - ha detto Marina Malakhatko, direttore del dipartimento retail di CBRE in Russia. Ha spiegato che le decisioni sugli sconti sono state prese sulla base delle prospettive degli inquilini di ripristinare il fatturato commerciale dopo la pandemia.

Secondo Oleg Sheikin, un avvocato di Forward Legal, di solito nelle controversie sul cambiamento dei termini di locazione i tribunali si schierano più spesso con i padroni di casa. Tuttavia, in caso di condizioni pandemiche, la legge stabilisce alcuni privilegi per gli inquilini che i tribunali applicano, ha aggiunto l'esperto.

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Autore: Ksenia Gustova