Il difensore civico Boris Titov ha fatto una visita di lavoro a Nizhny Novgorod, dove gli imprenditori locali gli hanno parlato del problema di ottenere locali in caso di fallimento di uno sviluppatore, secondo il sito web del difensore civico.

Il problema è collegato alla ricezione di locali non residenziali (uffici e commercio) in base ad accordi di partecipazione azionaria che sono stati stipulati con sviluppatori falliti.

Due grandi costruttori - "Kvartstroy Center" e "Kvartstroy - NN" (un complesso residenziale "quartiere europeo") - sono attualmente riconosciuti come falliti.

Tra gli azionisti ci sono circa 50 imprenditori con titoli di locali non residenziali non finiti (il prezzo medio di ciascuno è di circa 4-5 milioni di rubli). Secondo i dati sul sito del Mediatore, uno degli imprenditori, per esempio, intende aprire un centro per lo sviluppo e la correzione del linguaggio dei bambini, un altro imprenditore - una scuola sportiva di sambo.

Come dichiarato da Pavel Solodkiy, difensore civico degli affari di Nizhny Novgorod, secondo la legge federale i crediti dei partecipanti per quanto riguarda i locali non residenziali non sono presi in considerazione nel fallimento dello sviluppatore. Ha aggiunto che la legge prevede la possibilità di soddisfare i crediti solo in forma monetaria. Tuttavia, gli imprenditori azionisti sono inclusi nel quarto ordine di soddisfazione dei crediti dei creditori ed è quasi impossibile per loro ottenere il denaro indietro, ha aggiunto.

Solodkiy ha aggiunto che dal 1° luglio di quest'anno sono entrati in vigore gli emendamenti sulla costruzione condivisa di condomini: ora i locali non residenziali possono essere trasferiti in proprietà nell'ambito della causa di fallimento di un costruttore, ma solo in conformità con una legge regionale che non è ancora stata adottata a Nizhny Novgorod Oblast.

"Se i parlamentari locali faranno questa buona azione senza indugio, le imprese li ringrazieranno", ha detto Titov.

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Autore: Ksenia Gustova