オンブズマンのウェブサイトによると、ビジネスオンブズマンのボリス・ティトフ氏は、ニジニ・ノヴゴロドを実務訪問し、地元の企業家から、開発者の破産に伴う敷地取得の問題について話を聞きました。

オンブズマンのウェブサイトによると、この問題は、破産したデベロッパーと締結した株式参加契約に基づいて、非住宅（オフィスや商業施設）の建物を受け取ることに関連しています。

Kvartstroy Center」と「Kvartstroy - NN」（住宅地「ヨーロピアン・クォーター」）の2つの大手デベロッパーが、現在破産者として認定されている。

株主の中には、未完成の非住宅施設（それぞれの平均価格は約400万～500万ルーブル）の所有権を持つ企業家が約50人いる。オンブズマンのウェブサイトに掲載されているデータによると、ある企業家は子供の言語能力の開発と矯正のためのセンターを開設しようとしており、別の企業家はサンボ・スポーツ・スクールを開設しようとしている。

ニジニ・ノヴゴロドのビジネス・オンブズマンであるパベル・ソロドキイ氏が述べたように、連邦法によれば、開発者の破産の際には、非居住施設に関する参加者の請求権は考慮されないことになっています。また、同法では、金銭的な形でのみ請求を満たすことができると規定されています。しかし、株主である企業家は、債権者の要求満足度の第4順位に含まれており、お金を取り戻すことはほとんど不可能であると付け加えた。

さらにソロドキー氏は、今年7月1日から共同住宅の建設に関する改正が施行されたことを付け加えた。今では、開発業者の破産事件の枠組みの中で、非住宅の所有権を譲渡することができるが、それはニジニ・ノヴゴロド州ではまだ採択されていない地域法に従った場合に限られる。

「地方議会議員がこの善行を滞りなく行えば、企業は彼らに感謝するだろう」とティトフ氏は語った。

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著者Ksenia Gustova