Een van de grootste boekenketens "Chitay-Gorod-Bukvoyed" probeert de huurders voor de rechter te krijgen om de voordelen te krijgen die door de autoriteiten zijn aangekondigd op de achtergrond van de pandemie. Volgens "Kommersant" verliest de detailhandelaar rechtszaken om de eigenaars van de panden een vergoeding te geven.

Als de zaak niet kan worden geregeld, zullen sommige boekhandels moeten sluiten, schrijft de krant.

Vaak hebben de weigeringen van eigenaren van panden te maken met het feit dat ze zelf een lening hebben, en de rechtbanken hebben verschillende interpretaties van de bepalingen van de uitkeringen, zeggen deskundigen.

In totaal heeft de boekenketen sinds het begin van het jaar rechtszaken aangespannen tegen 25 verhuurders in verschillende steden. Het bedrijf zei dat het dit moest doen omdat de partners geen huurprikkels hebben gegeven in verband met de pandemie en de tijdelijke sluiting van winkels vorig jaar, aldus de krant. In dit geval gaat het om het door de Russische regering opgelegde recht om de betaling van de huur van maart tot september vorig jaar uit te stellen voor alle huurders en het recht om de huur te verlagen voor bedrijven uit de lijst van getroffen sectoren, waaronder met name de boekhandel valt.

De rechtbanken in Moskou, Novosibirsk en Chelyabinsk hebben de verhuurders in deze zaken echter in het gelijk gesteld, aldus de keten tegenover "Kommersant".

Tegen deze achtergrond heeft de keten al vier winkels gesloten, nu worden nog eens 20 locaties bedreigd. In totaal telt de boekhandelsketen, die zelfs tijdens een pandemie is blijven groeien, 667 verkooppunten.

Zoals deskundigen opmerken, is de weigering van verhuurders vaak ingegeven door hun leningsverplichtingen aan banken.

"In Moskou zijn er nauwelijks twee dozijn winkelcentra die geen schuldverplichtingen hebben. Als kortingen worden verleend, is het een zeer complex proces van goedkeuringen tussen investeerders", - zei Marina Malakhatko, directeur van de retail-afdeling van CBRE in Rusland. Hij legde uit dat beslissingen over kortingen werden genomen op basis van de vooruitzichten van de huurders om de handelsomzet te herstellen na de pandemie.

Volgens Oleg Sheikin, advocaat bij Forward Legal, kiezen rechtbanken bij geschillen over de wijziging van huurvoorwaarden meestal de kant van de verhuurders. In het geval van een pandemie voorziet de wet echter in bepaalde voorrechten voor huurders die de rechtbanken wel toepassen, voegde de deskundige eraan toe.

Made in Russia // Made in Russia

Auteur: Ksenia Gustova