Zakenombudsman Boris Titov bracht een werkbezoek aan Nizjni Novgorod, waar lokale ondernemers hem vertelden over het probleem van het verkrijgen van panden in geval van faillissement van een ontwikkelaar, aldus de website van de Ombudsman.

Het probleem houdt verband met het verkrijgen van niet-residentiële (kantoor- en handels-) panden onder aandelenparticipatie-overeenkomsten die werden aangegaan met failliete ontwikkelaars.

Twee grote ontwikkelaars - "Kvartstroy Center" en "Kvartstroy - NN" (een woonwijk "Europese wijk") - zijn momenteel erkend als failliet.

Onder de aandeelhouders zijn er ongeveer 50 ondernemers met eigendomsrechten op onafgewerkte niet-residentiële panden (de gemiddelde prijs van elk pand is ongeveer 4-5 miljoen roebel). Volgens gegevens op de website van de Ombudsman is één van de ondernemers bijvoorbeeld van plan een centrum te openen voor de ontwikkeling en correctie van de spraak van kinderen, een andere ondernemer - een sambo sportschool.

Zoals verklaard door Pavel Solodkiy, Nizhny Novgorod zakenombudsman, worden volgens de federale wet de vorderingen van deelnemers met betrekking tot niet-residentiële gebouwen niet in aanmerking genomen bij het faillissement van de ontwikkelaar. Hij voegde eraan toe dat de wet voorziet in een mogelijkheid om vorderingen alleen in geldelijke vorm te voldoen. Aandeelhouders-ondernemers zijn echter opgenomen in de vierde orde van voldoening van vorderingen van schuldeisers en het is voor hen bijna onmogelijk om geld terug te krijgen, voegde hij eraan toe.

Solodkiy voegde eraan toe dat met ingang van 1 juli van dit jaar wijzigingen van kracht zijn geworden met betrekking tot de gedeelde bouw van flatwoningen: nu kunnen niet-residentiële panden in eigendom worden overgedragen in het kader van een faillissementszaak van een projectontwikkelaar, maar alleen in overeenstemming met een regionale wet die nog niet is goedgekeurd in Nizjni Novgorod Oblast.

"Als de lokale parlementariërs deze goede daad onverwijld verrichten, zullen de bedrijven hen dankbaar zijn", aldus Titov.

Made in Russia // Gemaakt in Rusland

Auteur: Ksenia Gustova