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Meios de comunicação de massa: A cadeia de livros "Chitay-gorod" está tentando em tribunal obter os benefícios prometidos para o arrendamento das instalações

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Meios de comunicação de massa: A cadeia de livros "Chitay-gorod" está tentando em tribunal obter os benefícios prometidos para o arrendamento das instalações

Uma das maiores cadeias de livros "Chitay-Gorod-Bukvoyed" está tentando fazer com que os inquilinos sejam levados ao tribunal para obter os benefícios anunciados pelas autoridades sobre os antecedentes da pandemia. De acordo com a "Kommersant", o varejista perde processos por redução de taxas para os proprietários das instalações.

Se o assunto não puder ser resolvido, algumas livrarias terão que fechar, o jornal escreve.

Muitas vezes as recusas dos proprietários das instalações estão ligadas ao fato de que eles mesmos têm um empréstimo, e os tribunais têm interpretações diferentes das disposições dos benefícios, dizem os especialistas.

No total, desde o início do ano, a cadeia do livro entrou com processos contra 25 proprietários em diferentes cidades. A empresa disse que tinha que fazê-lo porque os sócios não forneceram incentivos de arrendamento em conexão com a pandemia e o fechamento temporário de lojas no ano passado, diz o jornal. Neste caso, estamos falando do direito imposto pelo governo russo de adiar o pagamento do aluguel de março a setembro do ano passado para todos os locatários e do direito de reduzi-lo para empresas da lista de indústrias afetadas, que inclui especificamente o varejo de livros.

Entretanto, os tribunais de Moscou, Novosibirsk e Chelyabinsk defenderam os locadores nestes casos, disse a cadeia à "Kommersant".

Neste contexto, a rede já fechou quatro lojas, agora outros 20 locais estão sob ameaça. No total, a rede de livrarias, que continuou a crescer mesmo em uma pandemia, inclui 667 pontos de venda.

Como observam os especialistas, os proprietários muitas vezes a recusa é motivada por suas obrigações de empréstimo aos bancos.

"Em Moscou, existem apenas duas dúzias de shopping centers que não têm obrigações de dívida. Se forem concedidos descontos, é um processo muito complexo de aprovação entre investidores", - disse Marina Malakhatko, diretora do departamento de varejo da CBRE na Rússia. Ele explicou que as decisões sobre descontos foram tomadas com base nas perspectivas dos lojistas para restaurar o volume de negócios após a pandemia.

De acordo com Oleg Sheikin, um advogado da Forward Legal, geralmente em disputas sobre mudança de termos de arrendamento, os tribunais se encontram mais frequentemente do lado dos locadores. Entretanto, em caso de condições pandêmicas, a lei estipula certos privilégios para os locatários que os tribunais aplicam, acrescentou o especialista.

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Autor: Ksenia Gustova

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