Opinião dos especialistas: foi dito aos empresários como lançar um negócio em eco-turismo
2021-06-16 09:14

Opinião dos especialistas: foi dito aos empresários como lançar um negócio em eco-turismo

Hoje, um consumidor raro se surpreende ao ver o prefixo "eco" na compra de alimentos, roupas e até mesmo de produtos químicos domésticos. As tendências focadas na naturalidade, cuidado com o meio ambiente e a saúde das pessoas estão ditando novas regras para os negócios, por exemplo, lembrando a importância da eliminação ambientalmente correta das emissões tóxicas das empresas, mas ao mesmo tempo elas estão abrindo novos nichos também. Nos últimos anos, a agricultura orgânica - crescendo produtos orgânicos em lugares ecologicamente corretos - vem ganhando popularidade na Rússia. Especialistas do setor falaram ao Made in Russia sobre como iniciar um negócio nesta área e onde encontrar terras rentáveis para este fim.

"Na realidade atual, a idéia de agricultura mudou muito. Anteriormente, para se dedicar à agricultura era preciso comprar máquinas no valor de vários milhões, contratar um monte de pessoas para trabalhar a terra e esperar por uma boa colheita, de modo que se pudesse recuperar todos os custos e começar a ter lucro. A propósito, tivemos que esperar vários anos para que uma fazenda desse tipo pagasse. Os tempos estão mudando, e as abordagens para fazer negócios também estão mudando. Não é mais necessário ter a frota necessária de máquinas e educação agronômica. Existem empresas especializadas, que podem ajudar na seleção de terras e ensinar como desenvolver seus próprios acres", - disse o editorial.

Antes de começar a cultivar, é importante escolher a terra certa. Como observam os especialistas, é importante entender que a agricultura não pode ser implementada em seis ou mesmo dez acres, pois, caso contrário, será apenas uma horta. "Para uma fazenda completa, você precisa de pelo menos um hectare, e ainda melhor - três ou quatro. Há muitas empresas na Rússia que vendem lotes de terra para agricultura, mas é melhor escolher aquela que ainda o ajudará a se desenvolver, em vez de deixá-lo sozinho com quilômetros de área não cultivada", recomendam os especialistas.

Assim, o diretor de uma dessas empresas - "Amega" - Andrey Mikhailov diz que hoje você pode comprar terras por pouco dinheiro. Ao escolher o terreno adequado para a agricultura, desenvolvendo o conceito, determinando as culturas mais rentáveis para o cultivo, o projeto pode ser pago rapidamente e proporcionar a você mesmo uma renda estável.

ECO-TURISMO PELAS ETAPAS

O que fazer depois de comprar um terreno? Segundo os especialistas, no primeiro ano, após seu processamento, a construção das comunicações e edifícios necessários, pode-se começar a desenvolver os hectares, por exemplo, para semeá-los em prados, que depois podem ser vendidos. Desta forma, no primeiro ano, o terreno já pode começar a gerar renda.

"No próximo ano você pode continuar a cultivar ervas ou pode ir mais longe e começar a cultivar legumes ou bagas, talvez até criar cabras e coelhos. Nesse caso você será interessante não só para si mesmo, mas também para outras pessoas, pois sua fazenda começará a atrair turistas, o que, por sua vez, criará a necessidade de criar um eco-hotel em sua terra. Criando animais você pode obter renda adicional - por exemplo, cabras não só podem ser ordenhadas e depois produzir queijo ou vender leite, cabras podem ser vendidas a lenços de malha. E se você também combinar a criação de animais e o cultivo de frutas e verduras, então você pode, após alguns anos, tornar-se milionário, "- digamos, os interlocutores do projeto.

Agora sobre as armadilhas e sua remoção no caminho para a meta acarinhada: uma enorme área não desenvolvida deve ser desenvolvida, e não é fácil. O empresário Sergey Mitrofanov compartilhou sua história sobre este difícil assunto.

"Estou engajado no comércio há muitos anos, mas há alguns anos eu cheguei ao entendimento de que queria produzir algo com minhas próprias mãos". Surgiu a idéia de criar minha própria agricultura. A princípio eu pensava que se podia comprar alguns hectares para negócios somente no longínquo outback, em algum lugar das estepes de Orenburg. Mas descobri que grandes lotes de terra estavam à venda em Yaroslavl, Vladimir, Kaluga, Tver e até mesmo nos oblastos de Moscou. Claro, havia muito por onde escolher", disse o empresário.

Mas ele decidiu ir com a região de Yaroslavl, especialmente considerando que ela faz parte do Anel de Ouro da Rússia, pois no futuro será possível atrair turistas.

"Eu mesmo tentei fazer tudo no início, tendo gasto muito tempo e dinheiro". Mas depois usei os serviços da empresa que me vendeu o terreno. Eles têm todo o equipamento necessário e por um preço bastante aceitável arrumaram meu não tão pequeno terreno. Decidi não ser um herói, e agora elaboramos um plano para desenvolver meu terreno e analisamos que tipo de apoio posso obter do Estado", disse Mitrofanov.

O empresário espera estar na clandestinidade no próximo ano. "Isto é muito motivador". Eu já tenho muitas idéias pelo caminho. Não preciso dizer que nunca me arrependi de ter decidido me tornar um fazendeiro". Um fazendeiro orgânico. Porque meus produtos serão da mais alta qualidade", acrescentou ele.

ONDE AS TERRAS MAIS RENTÁVEIS SÃO

Especialistas do setor apontam que um desses vilarejos onde o terreno é adequado para a construção de casas adequadas para o ecoturismo é Sovino, localizado no 87º quilômetro da rodovia Novorizhskoe. Já existe uma cooperativa de fazendeiros e casas estão sendo construídas, e em breve está prevista a construção de eco-hoteis e outras infra-estruturas para o turismo. A propósito, este é um dos poucos assentamentos para atividades agrícolas, onde se pode comprar um pequeno lote de terra dentro de 0,5 hectares.

Outro projeto interessante é Dubrava, na região de Kaluga. Cerca de 300 hectares dos 800 hectares do assentamento já foram implementados - há criação de infra-estrutura para glamping, eco-hotel, parque botânico e até mesmo phytohotel - um hotel que oferece tratamento herbal.

"Você pode ter certeza de que não serão vendidos lotes "crus", todos eles foram examinados e não contêm poluentes e outras substâncias nocivas. Há também um programa de desenvolvimento para todos os vilarejos e as culturas prioritárias são identificadas para o cultivo. Portanto, você não terá que folhear livros de biologia para obter uma lista das ervas mais úteis e perfumadas", dizem eles.

O custo das parcelas de terra depende de dois fatores - localização e o nível de desenvolvimento do projeto. As parcelas mais acessíveis estão na região de Vladimir, onde o custo por hectare começa em 50 mil rublos. É também aqui que está localizada a vila de Dolina Ozera - é única por estar situada no rio, o que aumenta imediatamente a renda futura dos projetos de ecoturismo. A terra na água é mais cara, porém - 200-250 mil rublos por hectare. Por um pequeno preço, pode-se comprar um terreno nas regiões de Kaluga e Tula. Por exemplo, no "Dubrava" acima mencionado, o preço por hectare começa em 100 mil rublos.

Naturalmente, uma das áreas mais caras é a região de Moscou: aqui, o preço por hectare começa a partir de 300 mil rublos. Mas o preço mais alto é para terras na região de Krasnodar, onde uma empresa iniciante tem que pagar a partir de 1,5 milhões de rublos por hectare. Especialistas explicam esses preços pelas poucas parcelas de terra disponíveis para compra e pelo clima favorável à agricultura. Tais áreas seriam adequadas para a criação de vinhedos, o cultivo de ervas essenciais e o fitoturismo, entre outras coisas.

QUAIS BENEFÍCIOS PODEM SER OBTIDOS

Um empresário em início de carreira pode receber apoio significativo do governo.

O apoio mais popular é sob a forma de subsídios. Por exemplo, uma fazenda pode receber apoio financeiro de 250 mil a 4 milhões de rublos, dependendo da esfera de atividade.

"Isto tem suas próprias nuances. Por exemplo, o valor máximo do subsídio para um único agricultor é de 3 milhões de rublos, mas se ele se juntar a outros proprietários de parcelas de terra adjacentes, o valor do subsídio sobe para 4 milhões de rublos. A questão é que o governo está apoiando ativamente as cooperativas de agricultores - o adicional de 1 milhão para o subsídio pode ajudar a desenvolver a infra-estrutura, comprar equipamentos, paisagística da área, ou seja, criar um lugar de atração para turistas e aumentar sua renda às vezes. E conseguir uma aldeia inteira de pessoas que pensam da mesma maneira", dizem os interlocutores do Made in Russia.

Adquirir terras para o agronegócio pode ser um investimento lucrativo, considera Andrei Mikhailov, o chefe da Amega.

"As pequenas empresas são freqüentemente mais lucrativas para comprar ou alugar um terreno que já foi preparado e equipado, mesmo a um preço mais alto. Isto lhe permitirá começar imediatamente a fazer negócios no terreno e economizar tempo na construção". Assim, um investidor que compra um terreno e o transforma em um negócio pronto será capaz de vendê-lo por 2 a 3 vezes mais no futuro", acredita ele.

Hoje, quando muitas pessoas estão pensando ou já se voltaram para estilos de vida saudáveis, este é o melhor momento para investir em projetos ecológicos relacionados à agricultura. Além disso, o mundo inteiro, e a Rússia não é exceção, está se envolvendo em projetos que não prejudicam o meio ambiente. Portanto, tais projetos são de fato estrategicamente importantes e os investidores podem receber um sério apoio estatal, concluem os especialistas.

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    Autor: Karina Kamalova