O Provedor de Negócios Boris Titov fez uma visita de trabalho a Nizhny Novgorod, onde empresários locais lhe contaram sobre o problema de obter instalações em falência de um desenvolvedor, de acordo com o site do Provedor de Negócios.

O problema está relacionado ao recebimento de instalações não residenciais (escritório e comércio) sob acordos de participação acionária que foram firmados com desenvolvedores falidos.

Duas grandes incorporadoras - "Kvartstroy Center" e "Kvartstroy - NN" (um bairro residencial "bairro europeu") - são atualmente reconhecidas como falidas.

Entre os acionistas estão cerca de 50 empresários com título de propriedade de imóveis não residenciais inacabados (o preço médio de cada um é de cerca de 4-5 milhões de rublos). De acordo com dados do site do Ombudsman, um dos empresários, por exemplo, pretende abrir um centro de desenvolvimento e correção do discurso das crianças, outro empresário - uma escola esportiva de sambo.

Como afirmou Pavel Solodkiy, ombudsman de negócios Nizhny Novgorod, de acordo com a lei federal, as reivindicações dos participantes com relação a instalações não residenciais não são levadas em conta na falência do desenvolvedor. Ele acrescentou que a lei prevê a possibilidade de atender às reivindicações somente em forma monetária. Entretanto, os empresários acionistas estão incluídos na quarta ordem de satisfação das reivindicações dos credores e é quase impossível para eles recuperarem o dinheiro, acrescentou ele.

Solodkiy acrescentou que a partir de 1º de julho deste ano entraram em vigor emendas sobre a construção compartilhada de apartamentos: agora as instalações não residenciais podem ser transferidas para propriedade no âmbito de um processo de falência de um incorporador, mas somente de acordo com uma lei regional que ainda não foi adotada em Nizhny Novgorod Oblast.

"Se os parlamentares locais fizerem esta boa ação sem demora, as empresas lhes agradecerão", disse Titov.

Feito na Rússia // Feito na Rússia

Autor: Ksenia Gustova