专家观点:创业者被告知如何开展生态旅游业务
2021-06-16 09:14

专家观点:创业者被告知如何开展生态旅游业务

今天,很少有消费者在购买食品、服装甚至家用化学品时惊讶地看到 "生态 "的前缀。注重自然、关心环境和人民健康的趋势正在决定新的商业规则,例如,提醒人们以环保方式消除企业的有毒排放物的重要性,但同时它们也在开辟新的领域。近年来,有机农业--在环保的地方种植有机产品--在俄罗斯越来越受欢迎。该行业的专家向 "俄罗斯制造 "介绍了如何在这一领域开展业务以及在哪里找到有利可图的土地。

"在今天的现实中,耕作的概念已经发生了很大的变化。以前,要从事农业,你必须购买价值几百万的机械,雇用一群人在土地上工作,并希望有一个好的收获,这样你就可以收回所有的成本并开始盈利。顺便说一句,我们必须等待几年才能使这样的农场得到回报。时代在变化,做生意的方法也在变化。不再需要拥有必要的机械车队和农艺教育。有专门的公司,它们可以帮助选择土地,并教你如何开发自己的土地。

在你开始耕作之前,选择合适的土地是很重要的。正如专家所指出的,重要的是要明白,不能在六英亩甚至十英亩的土地上实施耕作,因为否则它将只是一个菜园。"对于一个成熟的农场,你至少需要一公顷,甚至更好--三或四公顷。专家建议:"俄罗斯有相当多的公司出售农业用地,但最好选择仍能帮助你发展的公司,而不是让你独自面对数公里的未开垦区域。

因此,这些公司之一--"Amega "的负责人安德烈-米哈伊洛夫说,今天你可以用很少的钱买到土地。通过选择适合耕种的地块,发展概念,确定最有利的作物种植,该项目可以很快得到回报,为自己提供稳定的收入。

生态旅游按部就班

购买土地后该做什么?据专家介绍,第一年,在对其进行加工,建造必要的通讯和建筑后,可以开始开发这几公顷的土地,例如,将其播种在草地上,然后可以出售。这样在第一年土地就可以开始产生收入。

"明年你可以继续种植草药,或者你可以更进一步,开始种植蔬菜或浆果,甚至可以养殖山羊和兔子。在这种情况下,你不仅对自己感兴趣,而且对其他人也感兴趣,因为你的农场将开始吸引游客,而这反过来又会产生在你的土地上创建生态酒店的需求。饲养动物可以获得额外的收入 - 例如,山羊不仅可以挤奶,然后生产奶酪或出售牛奶,山羊绒可以卖给编织者编织围巾。如果你还把畜牧业和种植水果和蔬菜结合起来,那么几年后你就可以成为百万富翁,"--项目对话者说。

现在谈一谈在实现珍视的目标的道路上的陷阱及其消除:必须开发一个巨大的未开发区域,而且这并不容易。企业家谢尔盖-米特罗法诺夫分享了他在这个困难问题上的故事。

"我从事贸易多年,但几年前我认识到,我想用自己的双手生产一些东西。我萌生了创建自己的农业的想法。起初我认为,只有在遥远的内陆地区,在奥伦堡大草原的某个地方才能买到几公顷的土地来做生意。但事实证明,在雅罗斯拉夫尔、弗拉基米尔、卡卢加、特维尔甚至莫斯科州都有大片土地出售。当然,有很多可供选择的地方,"这位企业家说。

但他决定选择雅罗斯拉夫尔地区,特别是考虑到该地区是俄罗斯金环的一部分,因为在未来有可能吸引游客。

"一开始我试图自己做一切,花了很多时间和金钱。但后来我使用了卖给我土地的公司的服务。他们拥有所有必要的设备,并以相当可接受的价格整理了我这块不小的土地。米特罗法诺夫说:"我决定不做英雄,现在我们已经制定了开发土地的计划,并分析了我可以从国家获得什么样的支持。

这位商人预计明年将实现盈利。"这是非常有动力的。一路上我已经有了很多想法。我不需要告诉你,我从来没有后悔过我决定成为一个农民。一个有机农民。因为我的产品将是最高质量的,"他补充说。

最有利可图的土地在哪里

业内专家指出,土地适合建造适合生态旅游的房屋的这样一个村庄是索维诺,位于诺沃里茨科高速公路的第87公里处。这里已经有一个农民合作社,房屋正在建设中,不久还计划建设生态旅馆和其他旅游基础设施。顺便说一下,这是为数不多的农业活动定居点之一,在这里你可以买到0.5公顷以内的小块土地。

另一个有趣的项目是卡卢加地区的杜布拉瓦。在该地区800公顷的土地中,约有300公顷已经被实施--那里正在为露营、生态旅馆、植物公园甚至植物旅馆(提供草药治疗的旅馆)创建基础设施。

"你可以肯定,你不会被出售 "原始 "地块,所有这些地块都经过检查,不包含污染物和其他有害物质。还有一个针对所有村庄的发展计划,并确定了优先种植的作物。因此,你将不必翻阅生物课本来寻找最有用和最芳香的草药清单。"他们说。

地块的成本取决于两个因素 - 位置和项目的发展水平。最实惠的地块是在弗拉基米尔地区,每公顷的成本从5万卢布开始。这里也是Dolina Ozera村的所在地--它的独特之处在于,它位于河边,这立即增加了未来生态旅游项目的收入。不过水上的土地比较贵,每公顷20-25万卢布。在卡卢加和图拉地区,只要花一点钱就可以买到一块土地。例如,在前面提到的 "杜布拉瓦",每公顷的价格是10万卢布起。

当然,最昂贵的地区之一是莫斯科地区:这里每公顷的价格从30万卢布开始。但价格最高的是克拉斯诺达尔地区的土地,在那里,一个新成立的企业必须支付每公顷150万卢布以上的价格。专家们对这些价格的解释是,可供购买的土地有限,而且气候对农业有利。这些地区适合建立葡萄园,种植必需的草药,以及植物旅游等。

可以获得什么好处

崭露头角的企业家可以从政府获得大量支持。

最受欢迎的支持是以赠款的形式。例如,一个农场可以获得25万至400万卢布的补助金支持,这取决于活动领域。

"这有自己的细微差别。例如,一个农民的最高补助金额是300万卢布,但如果他与相邻地块的其他所有者一起,补助金额就会上升到400万卢布。问题是,政府正在积极支持农民合作社--额外的100万补助金可能有助于发展基础设施,购买设备,美化环境,也就是创造一个吸引游客的地方,并在某些时候增加他们的收入。并让自己有一整个志同道合的村庄",俄罗斯制造的对话者说。

Amega公司负责人安德烈-米哈伊洛夫(Andrei Mikhailov)认为,为农业企业获取土地可以是一项有利可图的投资。

"小企业通常更有利可图,购买或租赁已经准备好和配备好的地块,即使价格较高。这将使他能够立即开始在地块上做生意,并节省建设时间。他认为:"相应地,购买地块并将其变成现成的生意的投资者,将来能够以2-3倍的价格出售它。

今天,当许多人正在考虑或已经转向健康的生活方式时,这是投资与农业有关的生态项目的最佳时机。此外,整个世界,俄罗斯也不例外,都在参与不损害环境的项目。因此,这类项目实际上具有重要的战略意义,投资者可以得到国家的认真支持,专家总结道。

俄罗斯制造 // 俄罗斯制造

    作者。卡琳娜-卡马洛娃