最大級のブックチェーン「チタイ-ゴロド-ブクボイド」は、パンデミックを背景に当局が発表した給付金を得るために、入居者を法廷に立たせようとしている。コメルサント」によると、この小売業者は、建物の所有者に料金の減額を求める訴訟で敗訴している。

この問題が解決しなければ、いくつかの書店は閉店せざるを得ないだろうと同紙は書いている。

敷地の所有者が拒否するのは、彼ら自身がローンを抱えていることと関係している場合が多く、裁判所は給付金の規定について異なる解釈をしていると専門家は言う。

今年に入ってから、ブックチェーンはさまざまな都市で合計25人の家主を相手に訴訟を起こした。昨年のパンデミックや店舗の一時閉鎖に関連して、提携先がリースの優遇措置を講じなかったために、そうせざるを得なかったと新聞は伝えている。このケースでは、ロシア政府が課した、すべてのテナントに対して昨年3月から9月までの家賃支払いを延期する権利と、影響を受けた産業のリスト（具体的には書籍小売業を含む）からの企業に対して減額する権利について話している。

しかし、モスクワ、ノボシビルスク、チェリャビンスクの裁判所は、これらのケースで家主を支持したと、同チェーンは「Kommersant」に語っています。

このような背景から、同チェーンはすでに4店舗を閉鎖し、現在さらに20店舗が危機に瀕している。パンデミックの中でも成長を続けてきたこの書店チェーンは、合計で667店舗を展開している。

専門家によると、家主が断るのは、銀行への融資義務が動機になっていることが多いという。

"モスクワでは、借金をしていないショッピングセンターは20数件しかありません。値引きが認められるとしたら、投資家間の承認が必要となり、非常に複雑なプロセスとなる」とCBREロシアの小売部門のディレクター、マリーナ・マラカトコ氏は語る。同氏は、割引の決定は、パンデミック後のテナントの売上回復の見込みに基づいて行われたと説明した。

Forward Legal社のオレグ・シェイキン弁護士によると、通常、賃貸条件の変更に関する紛争では、裁判所は家主側につくことが多いという。しかし、パンデミックの状況下では、法律には借主に対する一定の特権が規定されており、裁判所はそれを適用すると専門家は付け加えた。

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著者Ksenia Gustova