С распадом СССР в России существенно снизились темпы жилищного строительства, упав за восемь лет более чем вдвое. Людям в стране было не до того, как обзавестись новым жильем — стоял вопрос банального выживания и борьбы с нехваткой продовольствия. Это, а также кризис в отрасли, вызванный нехваткой финансирования, привел к резкому падению показателей строительства.

В сознании людей сохранялся советский принцип получения квартир — «для нового жилья нужен стаж, а не деньги». И для большинства людей попросту не было возможностей улучшить жилищные условия или переехать из коммуналки в собственное жилье. Разве что можно было купить квартиру за наличные либо вложиться в кооператив — ни то, ни другое не было доступно подавляющему большинству россиян. Среднестатистическая семья не могла купить даже «однушку», людям приходилось несколькими поколениями ютиться в квартирах, полученных в советское время.

Шансов купить квартиру в новостройке в первой половине 1990-х годов у россиян почти не было: в год частные застройщики строили десяток-полтора новых домов на крупный город. Строить больше просто экономика не позволяла: доходы населения были очень низкими и нестабильными.

Успешное решение проблемы пришло в 2000-х годах. Правительство утвердило ипотечный механизм, позволивший россиянам с обычным достатком приобретать новое собственное жилье. Кроме того, по поручению президента в стране начала действовать льготная ставка по ипотеке для семей сдетьми.

Вплоть до наших дней государство продолжает субсидировать ипотечные ставки на квартиры в новостройках. В результате в 2021 году в стране выдали почти 2 миллиона ипотечных кредитов. А в 2022 году установлен рекорд по вводу жилья в эксплуатацию — более 100 миллионов квадратных метров.

Ограничиваться поставленными рекордами в стране не планируют.

Сейчас строительство жилья и формирование комфортной городской среды — одни из важнейших национальных целей развития России. Изменение облика российских городов происходит благодаря национальному проекту «Жилье и городская среда». Реализация федеральных проектов существенно изменила облик российских городов: вместо заброшенных пустырей и неухоженных улиц — красивые парки и скверы, благоустроенные набережные, широкие прогулочные зоны, активно ведется развитие безбарьерной среды.

Кроме того, плотную застройку сменяет комплексное развитие территорий: дворы без машин, территория дома как место притяжения жителей, развитие инфраструктуры вокруг жилых домов.

Комфортная городская среда в сочетании с обеспеченностью жильем — это плюс 10-20% рождений в год, а также рост продолжительности жизни на 2-5 лет. Государство играет огромную роль в улучшении жилищных условий россиян. Главным образом это возможно благодаря существующим программам поддержки: ипотека с господдержкой помогает получить жилье. Льготная, Семейная, Дальневосточная, Сельская и IT- ипотека доступны по специальным ставкам ниже рыночных.

Строительство — одна из самых значимых отраслей национальной экономики с точки зрения вклада во внутренний валовый продукт (ВВП). В 2023 году доля строительства в российском ВВП превысила 13,4% против 5,1% в 2021 году. Поэтому поддержка отрасли — один из приоритетов государства.

В строительстве задействованы не только рабочие, к этому процессу привлекаются множество других смежных отраслей.