Jedna z największych sieci księgarskich "Chitay-Gorod-Bukvoyed" próbuje doprowadzić do tego, aby lokatorzy w sądzie otrzymali świadczenia ogłoszone przez władze na tle pandemii. Jak podaje "Kommiersant", detalista przegrywa pozwy o obniżenie opłat właścicielom lokali.

Jeśli sprawy nie uda się załatwić, niektóre księgarnie będą musiały zostać zamknięte, pisze gazeta.

Często odmowy właścicieli lokali związane są z tym, że sami mają kredyt, a sądy różnie interpretują zapisy dotyczące świadczeń - mówią eksperci.

W sumie od początku roku sieć księgarska złożyła pozwy przeciwko 25 wynajmującym w różnych miastach. Firma twierdzi, że musiała to zrobić, ponieważ partnerzy nie udzielili zachęt leasingowych w związku z pandemią i czasowym zamknięciem sklepów w ubiegłym roku - podaje gazeta. W tym przypadku mówimy o narzuconym przez rząd rosyjski prawie do odroczenia płatności czynszu od marca do września ubiegłego roku dla wszystkich najemców oraz prawie do jego obniżenia dla firm z listy branż dotkniętych pandemią, na której w szczególności znajduje się handel detaliczny książkami.

Sądy w Moskwie, Nowosybirsku i Czelabińsku przyznały jednak rację wynajmującym w tych sprawach, jak poinformowała sieć "Kommersant".

Na tym tle sieć zamknęła już cztery sklepy, teraz zagrożonych jest kolejnych 20 placówek. W sumie sieć księgarni, która rozwijała się nawet w czasie pandemii, liczy 667 placówek.

Jak zauważają eksperci, wynajmujący często odmowę motywują swoimi zobowiązaniami kredytowymi wobec banków.

"W Moskwie jest zaledwie dwa tuziny centrów handlowych, które nie mają zobowiązań dłużnych. Jeśli udzielane są rabaty, to jest to bardzo złożony proces zatwierdzania między inwestorami" - powiedziała Marina Malakhatko, dyrektor działu powierzchni handlowych CBRE w Rosji. Wyjaśnił, że decyzje o rabatach były podejmowane na podstawie perspektyw najemców do przywrócenia obrotów handlowych po pandemii.

Według Olega Sheikina, adwokata z kancelarii Forward Legal, zazwyczaj w sporach dotyczących zmiany warunków najmu sądy częściej stają po stronie wynajmujących. Jednak w przypadku warunków pandemii prawo przewiduje pewne przywileje dla najemców, które są stosowane przez sądy, dodał ekspert.

Made in Russia // Made in Russia

Autor: Ksenia Gustova